Cennik opłat notarialnych
Przedstawiam koszty skorzystania z usług notariusza w Olsztynie. Cennik z dokładnymi kwotami oraz dodatkowe opłaty, które musi ponieść klient kancelarii, omawiam bezpośrednio z każdym zainteresowanym.
Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności.
Minister Sprawiedliwości, w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw instytucji finansowych, po zasięgnięciu opinii Krajowej Rady Notarialnej, określi, w drodze rozporządzenia, maksymalne stawki taksy notarialnej za czynności notarialne, o których mowa w § 1, oraz maksymalne kwoty, o które może być zwiększone wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnych poza kancelarią notarialną. Ma to na względzie wartość przedmiotu i rodzaj czynności notarialnej, stopień jej zawiłości, nakład pracy notariusza, czas przeznaczony na dokonanie czynności oraz interes społeczny gwarantujący należyty dostęp do czynności notarialnych w obrocie cywilnoprawnym. Maksymalna stawka za czynność notarialną nie może przekroczyć sześciokrotności przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów emerytalnych w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski” przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając od drugiego kwartału każdego roku przez okres jednego roku.
Aktualny tekst rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej:
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej
Ceny procedur notarialnych
Cennik ustalam indywidualnie ze swoimi klientami. Należy pamiętać, że na całkowity koszt składa się nie tylko taksa notarialna, ale także:
- podatek od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych;
- opłata sądowa zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach w sprawach cywilnych;
- podatek od towarów i usług w wysokości 23% pobranej taksy notarialnej;
- podatek od spadków i darowizn zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn.
Wysokość pobieranej przez notariusza taksy zazwyczaj zależy od wartości przedmiotu czynności.
Zalecam wcześniejszy kontakt z moją kancelarią w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat kosztów związanych z usługami notarialnymi. Każda czynność może wiązać się z różnymi opłatami, które ustalane są indywidualnie w zależności od rodzaju sprawy, liczby dokumentów oraz stopnia skomplikowania procedury. Dzięki temu mogę zapewnić pełną przejrzystość w zakresie kosztów oraz umożliwić przygotowanie się stron do realizacji czynności zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Kto jest zwolniony z opłat notarialnych?
Na podstawie art. 6 ustawy prawo o notariacie strona czynności notarialnej, która nie jest w stanie ponieść żądanego przez notariusza wynagrodzenia bez uszczerbku utrzymania koniecznego dla siebie i rodziny, może wystąpić z wnioskiem o zwolnienie w całości lub w części od ponoszenia tego wynagrodzenia do sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania.
Taki dokument mogą złożyć zarówno osoby fizyczne, jak i prawne. Wniosek jest rozpatrywany przez sąd rejonowy właściwy dla miejsca zamieszkania wnioskującego w trybie nieprocesowym i na podstawie przepisów kodeksu postępowania cywilnego. Postępowanie jest wolne od opłat sądowych.
Za stronę zwolnioną od ponoszenia wynagrodzenia za dokonaną czynność notarialną koszt ten ponosi Skarb Państwa. Należy jednak pamiętać, że pozytywne rozpatrzenie takiego wniosku zwalnia jedynie z opłacenia taksy notariusza, a nie rozciąga się na inne wydatki związane z opłatą notarialną.
Opłaty sądowe związane z czynnościami notarialnymi
W przypadku niektórych aktów notarialnych konieczne jest uiszczenie dodatkowych kwot, takich jak opłaty sądowe. Dotyczy to między innymi spraw związanych z prawem własności nieruchomości czy ustanowieniem hipoteki. Przedstawiam cennik w sposób przejrzysty i zgodny z aktualnymi przepisami, uwzględniając wszystkie obligatoryjne elementy rozliczenia. Koszty te nie są częścią taksy notarialnej – stanowią odrębną kategorię pobieraną na rzecz sądu lub Skarbu Państwa.
Nie każdy zdaje sobie sprawę, że opłata sądowa jest obowiązkowa w przypadku czynności podlegających wpisowi do księgi wieczystej. Z tego względu dokładnie informuję o jej wysokości już na etapie analizy dokumentów. Wykonywane przeze mnie usługi często wiążą się z koniecznością dokonania odpowiednich zgłoszeń do sądu wieczystoksięgowego. W takich sytuacjach przygotowuję również niezbędne wnioski i przekazuję je do właściwego wydziału. W przypadku typowych spraw mieszkaniowych opłaty sądowe wynoszą od 100 do 200 zł – zależnie od rodzaju czynności.
Ile wynosi opłata za wydanie kolejnego egzemplarza aktu notarialnego?
W wielu sytuacjach istnieje konieczność wyrobienia dodatkowego egzemplarza aktu notarialnego. Opłata za jego wydanie wynosi połowę stawki podstawowej przewidzianej za sporządzenie oryginału. Jest to szczególnie istotne, gdy dokumenty muszą być przekazane kilku stronom lub instytucjom, na przykład w przypadku sprzedaży nieruchomości, dziedziczenia lub innych transakcji wymagających oficjalnej dokumentacji. Informuję strony o możliwości uzyskania dodatkowych kopii oraz o kosztach z tym związanych jeszcze przed przystąpieniem do czynności.
Która strona pokrywa koszty notarialne?
Zazwyczaj koszty notarialne ponosi strona, która zgłasza potrzebę dokonania czynności. W praktyce oznacza to, że w przypadku umowy sprzedaży nieruchomości najczęściej pokrywa je kupujący, choć strony mogą ustalić inny podział wydatków. Kwestia opłat powinna zostać dokładnie omówiona jeszcze przed przystąpieniem do sporządzenia dokumentu, aby uniknąć nieporozumień i zapewnić przejrzystość całej transakcji. W mojej kancelarii staram się informować strony o wszystkich obowiązujących kosztach, w tym podatkach oraz innych wydatkach związanych z czynnością notarialną – tak, aby klient był świadomy swoich zobowiązań finansowych jeszcze przed skorzystaniem usługi.
Warto też pamiętać, że cennik notariusza w Olsztynie może zmieniać się wraz ze wzrostem taksy notarialnej obowiązującej w danym roku.